Названа цена самой дешевой квартиры в Москве

Названа цена самой дешевой квартиры в Москве

В октябре 2020-го на продажу в Москве выставлено почти 46 тысяч объектов на вторичном рынке жилья. Стоимость самой дешевой неновой квартиры в пределах «старого» города (без учета предложений на присоединенных территориях) — 2,95 миллиона рублей, свидетельствуют материалы «Объединенной группы риелторских компаний» (ОГРК), предоставленные «Ленте.ру».
По данным риелторов, объект, выставленный на продажу по минимальной цене, расположен в Южном округе, общая площадь лота не превышает 18 квадратных метров. В Новой Москве самой дешевой квартирой на «вторичке» названа 33-метровая за 3,1 миллиона рублей.
В целом эксперты отмечают, что спрос на вторичное жилье в Москве в сентябре снизился почти на 5 процентов по сравнению с августовским показателем.
Ранее сообщалось, что по итогам третьего квартала 2020-го средняя стоимость вторичного жилья в России в долларовом выражении обновила пятилетний минимум: впервые с 2016 года она не смогла превысить отметку в тысячу долларов за квадратный метр.

Что будет с ценами на квартиры в новостройках

Что будет с ценами на квартиры в новостройках

Спрос на однокомнатные квартиры, достигший рекордных показателей в 2020 году из-за коронакризиса и правительственной программы льготной ипотеки, в ближайшие годы продолжит расти, пишет News.ru.
Согласно прогнозу агентства «Национальные кредитные рейтинги», к 2025-2026 годам доля однокомнатных квартир на первичном рынке превысит 60%. Причина повышенного спроса заключается в том, что большинству населения недоступны квартиры площадью более 45 кв. метров.
Благодаря правительственной программе льготной ипотеки на рынок новостроек в мае-сентябре удалось привлечь около 500 млрд рублей ипотечных кредитов. По данным Единого государственного реестра недвижимости, зафиксирован рекордный рост жилищных кредитов на новостройки — в августе 2020 года было выдано на 30% ипотечных кредитов больше, чем год назад.
Изначально программа льготного ипотечного кредитования была объявлена до ноября, но правительство уже заявило о намерении продлить ее. По мнению экспертов, это немного снизит ажиотажный спрос и, соответственно, риск ипотечного кризиса.
Агентство «Национальные кредитные рейтинги» прогнозирует, что цены на квартиры в новостройках по итогам года вырастут примерно на 12%, в последующие годы рост не будет превышать инфляцию — не более 4%. Из-за высокого спроса в июле и августе квартиры уже подорожали на 8%.
«Рамблер» писал, что ранее в рамках мер поддержки строительной отрасли президент России Владимир Путин предложил обеспечить получение россиянами льготных ипотечных кредитов под 6,5% годовых. Льготная ставка распространяется на займы, оформленные до 1 ноября 2020 года.

Обозначен срок снижения цен на квартиры в Москве

Обозначен срок снижения цен на квартиры в Москве

Цены на вторичное жилье в Москве стабилизируются к концу 2020-го, а с началом нового года начнут падать. Такие сроки обозначил эксперт рынка недвижимости Вадим Зайков в предоставленной «Ленте.ру» аналитической записке.
Снижение стоимости квартир будет наблюдаться на фоне падения спроса — те покупатели, которые хотели решить свои жилищные проблемы, уже выполнили эту задачу, полагает Зайков. Он отмечает, что уже в сентябре 2020-го количество запросов на покупку вторичной недвижимости в Москве сократилось почти на 5 процентов по сравнению с показателем за август. Это первое снижение интереса со стороны покупателей, которое было зафиксировано, начиная с апреля текущего года.
«Учитывая макроэкономические показатели в нашей стране, снижение реальных доходов населения, «просадку» рубля и переток покупателя на первичный рынок, я склоняюсь к пессимистичному сценарию роста стоимости жилья. На мой взгляд, спрос на вторичную недвижимость не скоро придет в норму», — полагает эксперт.

По его словам, в настоящее время наименее популярны среди покупателей «вторички», квартиры большой площади, лоты, требующие ремонта, а также неудачно расположенные (вдали от объектов инфраструктуры, в хрущевках, на первом или последнем этажах).
Ранее падение цен на квартиры в Москве спрогнозировали эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН). Повышенный спрос на московское жилье не бесконечен, особенно в условиях падения доходов населения, отметили аналитики.